Как получить кредит с господдержкой? Интервью с представителем Сбербанка

Купить квартиру – мечта любого человека, и компания «Ак Барс Дом» старается сделать её реальностью совместно с партнерами. О перспективах кредитования в наступающем году мы поговорили с Заместителем Управляющего отделения Банк Татарстан ПАО Сбербанк Русланом Ахатовым.

– Программа кредитования «Господдержка 2020» завершается 31 декабря 2022 года, и информации о продлении сроков нет, – пояснил Руслан Ахатов. – Чтобы получить кредит по ипотеке с господдержкой, клиенту нужно подписать кредитный договор до 31 декабря 2022 года. После этой даты можно будет воспользоваться заявкой на кредит уже на стандартных условиях банка. Не стоит забывать, что остается другая выгодная программа – государственная поддержка для семей с детьми. И в рамках всех видов программ господдержки мы применяем дополнительные возможности либо увеличения суммы кредитования, либо снижения ставки, а в некоторых случаях – и обе эти меры.
Еще одним популярным видом кредита становится ипотека траншами, сообщил представитель банка. В данном случае при подписании договора клиент получает не всю сумму кредита, а только часть, которую определяет застройщик. К примеру, сумма кредитной линии 5 млн рублей, первый транш для получения – 2 млн. рублей, исходя из данной суммы формируются ежемесячные платежи. За месяц до ввода дома в эксплуатацию клиент получает оставшуюся сумму в 3 млн руб, после чего формируется полноценный платеж на всю сумму кредита.
Таким образом, траншевая ипотека – отличный вариант для инвесторов и тех, кто желает продолжить жить в прежней квартире до получения ключей в новостройке. Сейчас в «Ак Бар Дом» есть несколько строящихся объектов, где можно приобрести квартиру по ипотеке траншами (например, в жилых комплексах «Дома у сада», «Мой ритм»).
Мы поинтересовались у представителя банка о преимуществах комбо-ипотеки по субсидированной, то есть сниженной ставке.
– Совместно с партнерами мы дорабатываем существующие программы и реализуем наиболее выгодные предложения для наших клиентов. Напомню, что такое комбо-ипотека: это ипотека в рамках господдержки, при этом сумма кредита не ограничивается суммой в 6 млн. рублей, как было ранее, а возможно увеличение до 15 млн рублей и при этом ставка ниже базовой – 6,7%, – пояснил Руслан Ахатов. – В Сбербанке с 20 ноября стало возможным купить квартиры в рамках господдержки плюс по ставке от 0,1%. Хочу отметить, что предложение вашей компании по ставке 1,6% в жилом комплексе «Светлая долина» без удорожания – очень выгодно для желающих приобрести квартиру. Кстати, строительство «Светлой долины» также финансируется Сбербанком, что способствует столь низким ставкам без дополнительных затрат со стороны клиента.
После интервью заместитель Управляющего отделения ПАО Сбербанк провел переговоры с исполнительным директором «Ак Барс Дом» Айгуль Латыповой о действующих и планируемых программах, которые помогут в 2023 году приобрести жилье по выгодным условиям.