Есть 2 варианта заключения сделки без вашего присутствия:
1. Для подписания и подачи/получения договора в УФРС вы можете оформить нотариальную доверенность на третье лицо для подачи/получения договора в УФРС.
2. Воспользоваться услугой – удалённая сделка. Вам не нужно лично посещать офис, подавать заявления и получать выписку из ЕГРН и т.д. Единственное, что вам нужно будет направить экспресс-почтой — это заявление на получение ЭЦП (электронной цифровой подписи).
Свяжитесь с отделом продаж 8 (843) 295-77-77, наши специалисты ответят на все вопросы и найдут для вас подходящий вариант. Далее мы подготовим для вас договор на реализацию объекта недвижимого имущества либо права требования на объект недвижимого имущества.
Также вы можете воспользоваться услугой – электронная сделка. Для этого не требуется вашего личного присутствия.
Осмотр проходит по предварительной записи. После ввода дома в эксплуатацию с вами свяжется сотрудник «Ак Барс Дом» для записи на осмотр или вы можете сделать это самостоятельно по номеру горячей линии +7 (843) 222-54-44.
В назначенную дату вам необходимо подъехать в центр выдачи ключей вашего дома с необходимым пакетом документов, а именно:
– паспорт, копия паспорта на каждого участника (основная страница, прописка) для заключения договора с управляющей компанией;
– оригинал договора участия в долевом строительстве;
– договор переуступки (при наличии).
На осмотре квартиры могут присутствовать только стороны по Договору участия в долевом строительстве/ соглашения об уступке права требования по Договору участия в долевом строительстве, представитель по нотариальной доверенности.
Осмотр квартиры проходит в присутствии представителя «Ак Барс Дом», на него отводится 30 мин.
После осмотра вы подписываете Акт осмотра квартиры и Передаточный Акт в 4-х экземплярах (2 экземпляра остаётся у вас). Вместе с Передаточным Актом сотрудник «Ак Барс Дом» предоставит вам Инструкцию по эксплуатации квартиры.
На месте вы заключаете договор с УК. И после всей процедуры вам вручают ключи от собственной квартиры.
Вся сопутствующая документация по строящемуся/сданному дому находится на официальном сайте https://наш.дом.рф
Кадастровый номер дома/квартиры можно найти на официальном сайте Росреестра по присвоенному адресу.
До осмотра квартиры необходимо актуализировать информацию в офисе продаж и далее оформить новый передаточный акт с актуальными данными.
Данные можно передать лично, приехав в офис: с понедельника по пятницу: 09:00-19:00, сб и вск: 10:00-16:00. Или же выслать скан/фото данных на info-ABN@abdev.ru, с указанием ФИО, контактного телефона и названием ЖК.
Общий номер для всех УК компании «Ак Барс Дом»: +7 (843) 207-29-43
Сайт: Всегда рядом
· Солнечный город:
тел.: 207-29-53
адрес: Баки Урманче, 6
· Светлая долина:
тел.: 207-29-83
адрес: Натана Рахлина, 5
· Тулпар (Мой Ритм):
тел.: 207-29-23
адрес: Рауиса Гареева, 90 к.3
· Казань ХХI век:
тел.: 207-29-63
адрес: Курская, 20
Эскроу-счёт – это специальный счёт для безопасного проведения расчётов между покупателем и продавцом. Его ещё называют условный счёт, потому что он автоматически переходит от одного владельца к другому только после условия выполнения своих обязательств застройщиком.
Ак Барс Дом работает с двумя банками-партнёрами: ПАО «СберБанк» и ПАО «Ак Барс Банк».
Есть ряд банков, которые не предъявляют требований к созаёмщикам (могут быть любые третьи лица).
Да, вы можете приобрести квартиру в жилых комплексах АБД с привлечением материнского капитала.
Если ребёнку не исполнилось 3х лет, материнским капиталом можно воспользоваться совместно с ипотекой или рассрочкой.
Электронная сделка абсолютно безопасна и имеет такую же юридическую силу, как сделка совершённая при посещении МФЦ.
Для желающих приобрести квартиру в наших жилых комплексах, но не располагающих полной суммой для покупки квартиры, предлагаем воспользоваться следующими программами:
1. Ипотека;
2. Рассрочка;
3. Программа трейд-ин: обмен уже имеющейся квартиры на квартиру в новостройках АБД с доплатой;
4. Материнский капитал.
Подробную информацию можно получить, обратившись в отдел продаж или позвонив по телефону +7 (843) 295-77-77.
Для этого вам необходимо получить одобрение в одном из наших банков-партнёров, где пройдена аккредитация строящегося объекта компании «Ак Барс Дом».
Подтверждением одобрения ипотечного кредита, служит уведомление о принятом положительном решении.
Когда вы его нам предоставляете, мы бронируем за вами понравившуюся квартиру до 14:00 следующего дня и направляем договор на согласование в банк.
После согласования банк приглашает вас на подписание кредитного договора.
Как правило, в этот же день, вы приезжаете в офис продаж и подписываете договор участия в долевом строительстве, который проходит процедуру регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
После того, как договор зарегистрируют, вы едете в банк-кредитор и оплачиваете стоимость квартиры по указанным в договоре реквизитам.
Да, конечно.
Вы можете бесплатно забронировать интересующую вас квартиру до 14:00 следующего дня. А так же забронировать за собой квартиру с сохранением её стоимости до 14 дней платно. Подробности вы можете узнать в отделе продаж.
Подбор квартиры, полное юридическое сопровождение сделки, а также дальнейшее курирование — всё это не потребует от вас никаких дополнительных материальных затрат.
Наши специалисты помогут вам в решении вопроса приобретения недвижимости с момента консультации до момента передачи ключа от долгожданной квартиры.
Да.
Для покупки квартиры необходимо иметь паспорт иностранного государства и нотариальный перевод паспорта.
Для заключения договора необходим паспорт и ИНН. В случае приобретения квартиры с использованием ипотечного кредита необходимо предоставить ипотечный сертификат из аккредитованного банка.
Мы осуществляем продажу квартир путём подписания договора участия в долевом строительстве согласно Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Данный договор подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. При продаже квартир в уже сданных домах подписывается договор купли-продажи.
Оплата стоимости квартиры происходит в течение 5 календарных дней после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, но не позднее даты указанной в договоре.
Оплата по договору участия в долевом строительстве осуществляется путём безналичного перевода по реквизитам, предоставленным вам вашим консультантом.
Регистрации права собственности проводится после получения подписания всех документов и постановки дома на кадастровый учёт.
Регистрация производится вами самостоятельно.
После получения Разрешения на ввод дома в эксплуатацию каждому участнику долевого строительства отправляется письменное уведомление о завершении строительства.
Также все новости об объектах вы можете узнавать в наших соцсетях, где мы информируем жильцов о этапах строительства и степени готовности объектов, праздниках и мероприятиях, которые проходят в жилых комплексах АБД.
1. После получения официального разрешения на ввод дома в эксплуатацию, мы направим вам по почте извещение о сдаче дома.
2. С вами свяжется сотрудник компании «Ак Барс Дом» для записи на осмотр. Также вы можете сделать это самостоятельно по номеру горячей линии: 8 (843) 222-5-444.
3. На осмотр не забудьте с собой следующие документы:
– паспорт, копия паспорта на каждого участника (основная страница, прописка) для заключения договора с управляющей компанией;
– оригинал договора участия в долевом строительстве;
– договор переуступки (при наличии).
Осмотр квартиры проходит в присутствии представителя «Ак Барс Дом» в течение 30 мин.
4. Вы посещаете сданный жилой дом и производите осмотр вашей квартиры в присутствии представителя «Ак Барс Дом» на предмет качества и соответствия указанным в договоре характеристикам.
5. Заполняете акт осмотра квартиры и подписываете передаточный акт (в 4-х экземплярах, 2 экземпляра остаётся у вас).
Все документы вы можете подписать прямо на объекте. Осмотр квартиры и подписание документов осуществляются по принципу единого окна и осуществляются прямо на объекте.
6. Заключаете договор с управляющей компанией и получаете ключи.
Поздравляем! Вам остаётся только зарегистрировать право собственности.
Перечень документов для оформления права собственности:
1. Документ, удостоверяющий личность.
2. Договор участия в долевом строительстве;
3. Передаточный акт — 2 экз;
4. Оплаченная госпошлина;
5. Дополнительные соглашения (в случае их наличия);
6. Договор уступки права требования (в случае приобретения квартиры по данному договору);
7. Закладная от банка-кредитора (если квартира приобреталась с использованием ипотечного кредита).
Вы можете зарегистрировать права собственности в МФЦ или Рег. палате любого города.
Нет. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
За эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию грозит административная ответственность согласно части 5 статьи 9.5. Кодекса Российской Федерации.
Если коротко, то сразу после того, как получите ключи от квартиры. Правда перед этим нужно:
1. Провести осмотр квартиры;
2. Подписать акт приёма-передачи квартиры;
3. Заключить договор с управляющей компанией.
И всё это в одном месте, для вашего же удобства.
А дальше смело приступайте к ремонту.
Перечень документов для регистрации договора участия в долевом строительстве:
1. Договор участия в долевом строительстве;
2. Оплаченная госпошлина;
3. Дополнительные соглашения (в случае их наличия);
4. Договор уступки права требования (в случае приобретения квартиры по данному договору);
5. Закладная от банка-кредитора (в случае если квартира приобреталась с использованием ипотечного кредита).
Информацию о поступлении денежных средств вы можете получить, позвонив нам в отдел продаж или связавшись со специалистом по продаже недвижимости, с кем вы заключали договор.
Уточнять информацию ЖЕЛАТЕЛЬНО не ранее, чем через сутки после перечисления денежных средств.
После полной оплаты по ДДУ вы можете запросить справку о 100% оплате.
Согласно статье 11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ вы можете уступить права требования по договору участия в долевом строительстве до момента подписания передаточного акта.
Договор переуступки оформляется самостоятельно, в нескольких экземплярах. Для этого необходимо скачать шаблон из интернета либо обратиться к специалистам (юрист, риелтор).
После того, как договор будет готов, его необходимо направить на проверку и согласование на эл. адрес: info-ABN@abdev.ru, либо принести в офис. После проверки с вами свяжется сотрудник и пригласит забрать утверждённый договор переуступки с необходимой печатью.
Утверждённый договор вы регистрируете в Рег. палате.
Далее один экземпляр необходимо передать в офис продаж «Ак Барс Дом» по адресу г. Казань проспект Альберта Камалеева д. 26/12 для актуализации данных до даты осмотра квартиры. Так как квартира приобретена по договору переуступки, необходимо оформить передаточный акт с вашими персональными данными.
При себе необходимо иметь:
– Паспорт всех участников (оригинал + копия),
– оригинал Договора уступки
При наличии эскроу-счёта необходимо обратиться в соответствующий банк для его переоформления.
Договор долевого участия – единственный безопасный способ приобрести строящуюся квартиру. Оплата происходит только после регистрации в Федеральной регистрационной службе. По большинству жилых комплексов АБД оплата происходит через эксроу-счёт. Это значит, что денежные средства застройщик получит только после введения дома в эксплуатацию.
Последствия нарушения сроков оплаты цены договора отражены в разделе «Ответственность» по каждому договору на реализацию объекта недвижимого имущества либо права требования на объект недвижимого имущества (в т.ч. по договору участия в долевом строительстве).
Визуальный выбор
ЗакрытьВыберете корпус дома
Закрыть