Последствия нарушения сроков оплаты цены договора отражены в разделе «Ответственность» по каждому договору на реализацию объекта недвижимого имущества либо права требования на объект недвижимого имущества (в т.ч. по договору участия в долевом строительстве).
Есть 2 варианта заключения сделки без вашего присутствия:
1. Для подписания и подачи/получения договора в УФРС вы можете оформить нотариальную доверенность на третье лицо или на специалиста отдела регистрации прав АБД для подачи/получения договора в УФРС.
2. Воспользоваться услугой – удаленная сделка. Вам не нужно лично посещать офис, подавать заявления и получать выписку из ЕГРН и т.д. Единственное, что вам нужно будет направить — это заявление на получение ЭЦП (электронной цифровой подписи) через курьера АБД.
Свяжитесь с отделом продаж, наши специалисты ответят на все вопросы и найдут для вас подходящий вариант. Далее мы подготовим для вас договор на реализацию объекта недвижимого имущества либо права требования на объект недвижимого имущества.
Также вы можете воспользоваться услугой – электронная сделка. Для этого не требуется вашего личного присутствия.
Да, вы можете приобрести квартиру в жилых комплексах АБД с привлечением материнского капитала.
Если ребенку не исполнилось 3х лет, материнским капиталом можно воспользоваться совместно с ипотекой или рассрочкой.
Электронная сделка абсолютно безопасна и имеет такую же юридическую силу, как сделка совершённая при посещении МФЦ.
Для желающих приобрести квартиру в наших жилых комплексах, но не располагающих полной суммой для покупки квартиры, предлагаем воспользоваться следующими программами:
1. Ипотека;
2. Рассрочка;
3. Программа трейд-ин: обмен уже имеющейся квартиры на квартиру в новостройках АБД с доплатой;
4. Материнский капитал.
Подробную информацию можно получить, обратившись в отдел продаж или позвонив по телефону +7 (843) 295-77-77.
Для этого вам необходимо получить одобрение в одном из наших банков-партнёров, где пройдена аккредитация строящегося объекта компании «Ак Барс Дом».
Подтверждением одобрения ипотечного кредита, служит уведомление о принятом положительном решении.
Когда вы его нам предоставляете, мы бронируем за вами понравившуюся квартиру до 14:00 следующего дня и направляем договор на согласование в банк.
После согласования банк приглашает вас на подписание кредитного договора.
Как правило, в этот же день, вы приезжаете в офис продаж и подписываете договор участия в долевом строительстве, который проходит процедуру регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
После того, как договор зарегистрируют, вы едете в банк-кредитор и оплачиваете стоимость квартиры по указанным в договоре реквизитам.
Да, конечно.
Вы можете бесплатно забронировать интересующую вас квартиру до 14:00 следующего дня.
Подбор квартиры, полное юридическое сопровождение сделки, а также дальнейшее курирование — все это не потребует от вас никаких дополнительных материальных затрат.
Наши специалисты помогут вам в решении вопроса приобретения недвижимости с момента консультации до момента передачи ключа от долгожданной квартиры.
Да.
Для покупки квартиры необходимо иметь паспорт иностранного государства и нотариальный перевод паспорта.
Для заключения договора необходим паспорт и ИНН. В случае приобретения квартиры с использованием ипотечного кредита необходимо предоставить ипотечный сертификат из аккредитованного банка.
Мы осуществляем продажи квартир путем подписания договора участия в долевом строительстве согласно Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Данный договор подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Продажа квартир в уже сданных домах осуществляется путем подписания договора купли-продажи.
Оплата стоимости квартиры происходит в течение 5 календарных дней после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, но не позднее даты указанной в договоре.
Оплата по договору участия в долевом строительстве осуществляется путем безналичного перевода по реквизитам, предоставленным вам вашим консультантом.
Регистрации права собственности проводится после получения подписания всех документов и постановки дома на кадастровый учет.
Регистрация производится вами самостоятельно.
После получения Разрешения на ввод дома в эксплуатацию каждому участнику долевого строительства отправляется письменное уведомление о завершении строительства.
Также все новости об объектах вы можете узнавать в наших соцсетях, где мы информируем жильцов о этапах строительства и степени готовности объектов, праздниках и мероприятиях, которые проходят в жилых комплексах АБД.
1. После получения официального разрешения на ввод дома в эксплуатацию, мы направим вам по почте извещение о сдаче дома;
2. Вы посещаете сданный жилой дом и производите осмотр вашей квартиры на предмет качества и соответствия указанным в договоре характеристикам;
3. Подписываете акт приема-передачи квартиры в нашем отделе продаж;
Все документы Вы можете подписать прямо на объекте. Осмотр квартиры и подписание документов осуществляются по принципу единого окна и осуществляются прямо на объекте.
4. Заключаете договор с управляющей компанией и получаете ключи;
Поздравляем! Вам остается только зарегистрировать право собственности.
Перечень документов для оформления права собственности:
1. Договор участия в долевом строительстве;
2. Акт приема — передачи квартиры — 2 экз;
3. Оплаченная госпошлина;
4. Дополнительные соглашения (в случае их наличия);
5. Договор уступки права требования (в случае приобретения квартиры по данному договору);
6. Закладная от банка-кредитора (в случае если квартира приобреталась с использованием ипотечного кредита).
Нет. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
За эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию грозит административная ответственность согласно части 5 статьи 9.5. Кодекса Российской Федерации.
Если коротко, то сразу после того, как получите ключи от квартиры. Правда перед этим нужно:
1. Провести осмотр квартиры;
2. Подписать акт приема-передачи квартиры;
3. Заключить договор с управляющей компанией.
И всё это в одном месте, для вашего удобства.
А дальше смело приступайте к ремонту!
Перечень документов для регистрации договора участия в долевом строительстве:
1. Договор участия в долевом строительстве;
2. Оплаченная госпошлина;
3. Дополнительные соглашения (в случае их наличия);
4. Договор уступки права требования (в случае приобретения квартиры по данному договору);
5. Закладная от банка-кредитора (в случае если квартира приобреталась с использованием ипотечного кредита).
Информацию о поступлении денежных средств вы можете получить, позвонив нам в отдел продаж или связавшись со специалистом по продаже недвижимости, с кем вы заключали договор.
Уточнять информацию ЖЕЛАТЕЛЬНО не ранее, чем через сутки после перечисления денежных средств.
После полной оплаты по ДДУ вы можете запросить справку о 100% оплате.
Согласно статье 11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ вы можете уступить права требования по договору участия в долевом строительстве до момента подписания передаточного акта.
Договор долевого участия – единственный безопасный способ приобрести строящуюся квартиру. Оплата происходит только после регистрации в Федеральной регистрационной службе. По большинству жилых комплексов АБД оплата происходит через эксроу-счёт. Это значит, что денежные средства застройщик получит только после введения дома в эксплуатацию.
Визуальный выбор
ЗакрытьВыберете корпус дома
Закрыть