Статусная резиденция для требовательных к жизни: чем удивит клубный дом на Патриса Лумумбы?

Приватность и атмосфера закрытого клуба, прогулочная галерея и очищенный воздух.

«В резиденции важна каждая деталь — от сочетания утонченных форм и дорогих материалов фасадов до продуманности внутреннего дизайна. Все элементы пропитаны стилем и статусом, что создает элегантную композицию. Центральный парадный вход с зоной ресепшен и уютные лаундж-зоны придают резиденции ауру  фешенебельного отеля. А приятная фоновая музыка, которая сопровождает жителей на всем пути их следования, становится гармоничным дополнением к атмосфере», — поделились уникальными характеристиками нового проекта от Ак Барс Дом исполнительный директор компании Айгуль Латыпова и главный архитектор АБД Дмитрий Пузырев. В интервью для Бизнес Онлайн они рассказали об особенностях клубного дома на границе Вахитовского и Советского районов и о том, кто помог с визуализацией проекта и почему квартиры так заинтересовали покупателей.

Новая резиденция на П. Лумумбы — премиум, признанный не только экспертами

— Айгуль Рашитовна, «Ак Барс Дом» активно ведет строительство своего нового проекта — клубного дома. Он заявлен как проект премиум-класса. Готова ли современная элита жить в этом районе города?

— Айгуль Латыпова: Резиденция расположена на границе Вахитовского и Советского районов, на пересечении трех улиц: Патриса Лумумбы, Аэропортовской и Курской, в непосредственной близости от здания администрации района. 

Вот уже почти 100 лет, как данная локация считается центром деловой активности города, и сейчас в пешей доступности от резиденции расположены важные административные учреждения и офисы крупных компаний. При этом, исторически сложилось, что Советский район был местом проживания ученых, культурной интеллигенции и руководителей всех рангов. Прогуливаясь по району, можно встретить архитектурные решения разного времени: здания начала XX века здесь граничат с современными постройками. Кроме того, месторасположение резиденции остается интересным для людей, которые знают цену тихим камерным пространствам в мегаполисе. И подобные уникальные локации для Казани сейчас редкость.

Отдельно хотелось бы выделить неоспоримые преимущества проекта:

Тихое, уютное место с историей.

В прошлом веке именно в этой части города жили люди, чьи имена навсегда остались в мировой и российской истории: это известные ученые, авиаконструкторы, руководители крупных предприятий, олимпийские чемпионы, актеры и журналисты. И сейчас сюда продолжают стремиться те, кто принимает важные для города и страны решения.

Для тех, кто ведет активный образ жизни, важно иметь возможность восстановить баланс для новых свершений в уютной атмосфере. В резиденции царит спокойствие, а вид из окон на вечнозеленые ели создает ощущение загородной жизни, что является поистине уникальным явлением для центральной части города.

Развитая локация и отличная транспортная доступность.

Помимо высокого уровня приватности, характерного для премиального сегмента, в шаговой доступности есть все, что потребуется: торговые и развлекательные центры, парки, детские учреждения, школы, дома культуры и творчества, медучреждения, и, что немаловажно, разветвленная дорожная сеть. Все это добавляет удобства в повседневную жизнь.

 — Дмитрий Борисович, читателям будет интересно узнать подробности этапов создания архитектурного облика резиденции: какими идеями вдохновлялись и на какие тенденции опирались, работая над проектом? 

— Дмитрий Пузырев: Несколько лет назад мы приступили к разработке проекта клубного дома, вдохновившись самим местом, которое было идеальным для создания такого объекта. К тому времени в Казани уже появился данный формат жилья, но нам хотелось усилить концепцию эксклюзивности, где важнейшим элементом становятся потребности человека и его индивидуальность. Мы изучили опыт коллег по архитектурному цеху, эффектные и даже экспериментальные проекты московских архитектурных бюро, которые во многом сформировали облик района «Золотой мили» в Москве, где, собственно, и зародилось понятие клубного дома. Переосмыслив идеи, мы пришли к нескольким вариантам проекта, из которых можно было выбрать наиболее подходящий.

На этапе визуализации резиденции и работы над планировочными решениями мы пригласили воплощать нашу идею многопрофильную инжиниринговую компанию из Екатеринбурга — R1. Бюро имеет интересные реализованные проекты в Европе, а также свои филиалы по всей России и в Лондоне. И, как мы видим по откликам наших покупателей, данное сотрудничество оказалось весьма успешным.

Концепция приватности, 2–4 квартиры на этаже и переходная галерея между корпусами

— В последнее время нередко к сегменту премиального жилья относят многоэтажные проекты, порой до 25 этажей. Ваш проект в самой высокой точке достигает всего девять, что подтолкнуло к такому решению? 

— Айгуль Латыпова: В нашем понимании премиум-сегмент все же должен представлять собой концепцию приватности и низкой застройки, что позволяет сохранить ощущение уединения и ограниченного количества квартир, особенно в клубном формате комплекса. Тяжело найти премиум в Казани? Нет, это М-И-Ф-Ы.  

Резиденция «М-И-Ф-Ы» — это четырехсекционный дом переменной высотности от 6 до 9 этажей. При этом на все 4 корпуса всего 91 квартира по две или четыре на этаже, а все секции соединены между собой проходными галереями, обеспечивая удобство перемещения и создавая единую уникальную атмосферу.

— Чем продиктовано такое нетривиальное решение, как общая галерея, какие задачи она решает? 

— Айгуль Латыпова: Прежде всего, галерея выполняет важную общественную функцию: через центральный парадный вход с зоной ресепшен можно перейти по стеклянным переходам ко всем корпусам резиденции, где также предусмотрен собственный выход на территорию двора. Кроме того, в галерее площадью более 300 квадратных метров будет сосредоточено множество мест для отдыха и встреч.

Мы стремились создать атмосферу пятизвездочного фешенебельного отеля, где каждая деталь продумана и жители будут чувствовать себя в особенной обстановке, начиная с первых шагов в резиденции. В интерьере изысканного лобби использованы декоративные элементы из природных фактур и натурального камня. Еще одним приятным дополнением станет стереосистема — легкая фоновая музыка будет создавать расслабляющую атмосферу и сопровождать резидентов на всем пути их следования.

— Многие любят отели за тишину и спокойствие на территории. Как обстоят дела с благоустройством? 

— Айгуль Латыпова: Особенностью нашей резиденции стало большое дворовое пространство, что на самом деле является редкостью для домов премиального класса.

Уютный благоустроенный двор раскинется на 5 тысячах квадратных метров! Несмотря на плотную застройку в центральной части города, здесь точно не будет тесно. Места хватит и для детских игр, и для занятий спортом, а для любителей спокойных прогулок отведены отдельные зоны для уединения с книгой или работы за ноутбуком. 

Традиционно благоустройство дворов от «Ак Барс Дом» учитывает принципы всесезонности. В резиденции предусмотрено усиленное озеленение и богатый видовой состав деревьев и кустарников. Замысловатый рисунок прогулочных дорожек двора не только сделает променад более интересным, но и добавит виду из окон и террас особое очарование и эстетику.

Продуманное разноуровневое освещение двора и усиленная система видеонаблюдения гарантируют безопасность даже в вечернее время. Закрытая от машин и трафика посторонних территория сделает пребывание здесь еще более спокойным.

— Дмитрий Пузырев: М-И-Ф-Ы предусматривают многоуровневую систему безопасности: вся территория резиденции, включая внутренние места общего пользования, оснащена видеонаблюдением, а также системами распознавания лиц через домофонию и считывания номеров автомобилей при въезде в паркинг. 

Дополнительный уровень безопасности может обеспечить консьерж-сервис, который мы предлагаем в данном проекте. И это больше, чем просто услуга. Консьерж становится личным помощником жителей в решении любых бытовых и повседневных вопросов. Ведь с учетом современного ритма жизни время действительно становится ценным ресурсом.

— Какими дополнительными интересными решениями оснащена резиденция? 

— Айгуль Латыпова: С технической точки зрения, резиденция соответствует всем современным требованиям. Кроме различных инженерных решений, включающих умные системы видеонаблюдения и контроля доступа, каждая квартира оборудована системой кондиционирования и приточной вентиляции с фильтрацией, что обеспечивает очищенный свежий воздух для жильцов.

— Дмитрий Пузырев: Исключителен и сам подход к процессу, от проектирования и инженерии до выбора материалов. Так, в резиденции использован трехметровый керамогранит, панорамное остекление класса делюкс, внутрипольные радиаторы отопления.

Пентхаусы, террасы и полторы парковки на квартиру

— Какая эргономика пространства квартир предлагается будущим резидентам?

— Айгуль Латыпова: С учетом текущих потребностей рынка мы решили предложить покупателям возможность воплотить свои мечты и свободно управлять пространством собственной квартиры.

Проект предусматривает свободные планировки с увеличенными окнами класса делюкс и высокими потолками до 3,7 метра. Все это создает пространство для жизни, максимально наполненное естественным светом и воздухом. Увеличенные площади квартир от 66 до 224 квадратных метров позволяют воплощать любые интерьерные задумки: обустроить не одну, а несколько мастер-спален, реализовать идею просторной кухни-гостиной или гардеробной с окном. 

— Дмитрий Пузырев: Особый шарм резиденции придают террасы: здесь жители смогут насладиться утренней чашечкой кофе на свежем воздухе, заняться медитацией в умиротворенной обстановке или просто расслабиться. Хотелось бы отметить, что террасы задуманы не только для верхних пентхаусов с атмосферными видами, но и для квартир на других этажах.

При рассказе о квартирах необходимо упомянуть и о парковке, что является важным вопросом для центральной части мегаполиса. В резиденции предусмотрен подземный паркинг с расчетом 1,5 машино-места на квартиру. При этом имеется много семейных парковок расширенной площади, где можно разместить два автомобиля. Как уже отмечалось, паркинг оснащен умной системой распознавания номеров, что позволяет без проблем заезжать на парковку, не затрачивая драгоценного времени на лишние действия.

— И теперь самый главный вопрос, который будет интересовать читателей: какова цена предложения и насколько это отвечает запросам рынка премиум-сегмента?

— Айгуль Латыпова: Разумеется, цены на жилье премиум-класса выше средней стоимости по рынку. И это понятно — в таких проектах люди платят не только за квадратные метры, но и за создаваемый уникальный образ жизни. 

Несмотря на то что старт продаж был объявлен совсем недавно, дома резиденции сдаются уже в следующем году, и часть квартир уже реализована или забронирована. Все это подтверждает правильно выбранную концепцию комплекса и его наполнение. Наша задача — чтобы каждый житель резиденции чувствовал себя счастливым дома и с удовольствием сюда возвращался.