Какие бывают виды отделки от застройщика

Перед покупкой квартиры в новостройке у покупателей часто встает вопрос выбора: брать жилье с отделкой или без? Давайте вместе разберемся с сильными и слабыми сторонами покупки квартир с ремонтом от застройщика.

1. Черновая отделка.

Самый базовый вариант предложения на рынке. Такой тип отделки включает в себя: подведенное к квартире электричество, установленные радиаторы отопления, застекленный балкон (при его наличии), входная дверь может быть строительной. Все остальное перекладывается на плечи покупателей при ремонте.

Плюсы:

- Простор для творчества покупателя: собственный дизайн с нуля;

- Выбор расположения розеток и коммуникаций на усмотрение собственника;

- Подбор отделочных материалов на свой вкус и бюджет.

Минусы:

- Весь ремонт нужно делать самостоятельно, что подразумевает определенные строительные компетенции;

Отметим, разница в цене между квартирой без отделки и вариантом с отделкой от застройщика обычно в пределах 5-10%. Ремонт своими силами может обойтись покупателям в несколько раз дороже.

2. Предчистовая отделка White box

В квартире с предчистовой отделкой уже есть стяжка. Как правило, потолок и стены выровнены под покраску, а пол готов к укладке ламината, плитки или паркетной доски. В такой квартире основные грязные работы уже проведены.

Плюсы:

- Экономия времени на ремонт и средств;

- Отсутствие объемных грязных работ, при этом вы можете внести корректировки в предложение застройщика;

- Возможность реализовать свои дизайнерские задумки.

Минусы:

- При приемке квартиры с отделкой White box важно проверить стены и полы на отсутствие крупных трещин и неровностей — они могут испортить результат дальнейшего ремонта.

Покупателю не обязательно иметь серьезные строительные навыки. Застройщик продумал основные эксплуатационные характеристики квартиры.

3. Чистовая отделка

Качество такой отделки зависит от класса жилого комплекса и выбранного дизайна от застройщика.

Плюсы:

- Квартира полностью готова к заселению: поклеены обои или покрашены стены, постелен ламинат или паркетная доска, уложена плитка, побелен потолок, установлены радиаторы, проведены все коммуникации в санузлах;

- Покупателю не нужно вкладывать дополнительные средства в ремонт.

Минусы:

- Мало полета для фантазии: дизайн квартиры выбирается только из вариантов, предложенных застройщиком;

- Если вдруг что-то не устроило в дизайне, придется переделывать самостоятельно.

Нужно довериться опыту профессионалов - это в любом случае надежнее, чем познавать нюансы строительства и дизайна самостоятельно. 

4. Готовый ремонт и меблировка

Вы сами выбираете стиль дизайна вашей квартиры и ее комплектацию, а ремонтные работы ложатся на плечи застройщика.

Плюсы:

- В проект можно включить комплект мебели и встраиваемой техники. 

Минусы:

- Согласовав и оплатив проект, вы уже не сможете внести корректировки в начавшиеся работы.

Вы получаете готовую квартиру по принципу “заезжай и живи”. Получив ключи, вы можете перевозить личные вещи.