Как купить квартиру с кешбэком от застройщика до 20%

Хотелось бы, чтобы купить квартиру было легко и просто, и каждый нуждающийся в жилье мог себе его позволить. Но на деле покупка недвижимости зачастую превращается в замысловатый поиск возможностей. Героям нашей статьи повезло — они нашли способ исполнить свою мечту о квартире.

Поняли, что пора переезжать

Олег и Алина поженились в 2021 году и поначалу решили жить у родителей. Но проживание незаметно превратилось в год, затем пошел второй… Молодым стало тесно, они мечтали о личном пространстве.

— Очень хотелось самостоятельности, чтобы мы могли обсутроить квартиру на свой вкус, — рассказывает Алина Семенова. — К тому же мы понимали, что хотим ребенка в ближайшие годы, а для этого нужно свить свое гнездышко. Решили, что пора переезжать, и начали искать съемное жилье. Но ничего подходящего не было. То соседи очень непростые, то цена заоблачная, еще и непонятно, за что.

Несколько месяцев поиска съемной квартиры к нужному результату не привели. Тогда супругам впервые пришла в голову смелая мысль: что, если не снимать чужую квартиру, а попробовать купить свою?

Где взять деньги

Выбор квартир для покупки был интереснее, чем съемного жилья. Родители обоих супругов проживали в Приволжском районе, поэтому молодые рассматривали варианты недвижимости в этой части города или поблизости. Важное значение имела не только привычность проживания в данном районе, но и его развитая транспортная доступность. Предложений было немало, но стоимость оставалась высокой для молодых специалистов.

— Насущным стал вопрос, который задают себе все, кто планирует покупку квартиры: где взять деньги на первоначальный взнос?, — рассказывает Олег Семенов. — Предложения банков с пометкой «без первоначального взноса» не совсем подходили нам по условиям, так что этот вариант мы отмели и стали думать, как накопить «первоначалку» самостоятельно.

У семьи была отложена сумма чуть больше 500 000 рублей — свадебные подарки от друзей и родственников, также собственные сбережения. Но этого все равно было недостаточно. Чтобы купить понравившуюся квартиру, нужен был хотя бы миллион.

Родители посоветовали взять деньги в долг, чтобы закрыть «первоначалку», и тоже были готовы немного помочь. Оставалось понять, из каких денег потом этот долг отдавать.

Кешбэк на покупку жилья

Почти все свободное время супруги проводили в поисках подходящего варианта. Выясняли условия банков и застройщиков, просчитывали свои возможности.

Решающим стал разговор с представителем компании «Ак Барс Дом» — Олег позвонил в конце февраля, чтобы узнать больше о новом жилом комплексе «Дома у сада». Менеджеры подсказали, что у застройщика появилось выгодное предложение с возвратом кешбэка 15% или 20% от стоимости квартиры при покупке в данном жилом комплексе.

— Никогда бы не подумал, что кешбэк может прийти не только за продукты или бытовые товары, но даже за квартиру! Мы поняли, что это наш вариант — возможность, которую нельзя упускать. Тем более, что предложение застройщика ограничено по времени и действует в течение месяца, — отмечает Олег Семенов.
 
Суть акции заключается в том, что при покупке 1 или 2-х комнатной квартиры вносится 15% от стоимости в качестве первоначального взноса, а при покупке 3 или 4-х комнатной квартиры — 20%. Именно такой первоначальный взнос и возвращается компанией-застройщиком через месяц после сделки.

Поскольку Олег и Алина мечтали о ребенке, то они заинтересовались двухкомнатной квартирой, в которой будет место для детской. Двухкомнатная площадью 52 кв.м. стоила на тот момент 6 302 200 рублей, и за нее можно было получить кешбэк 945 330 рублей. Этот вариант супругов абсолютно устроил — они смогли взять ипотеку со стандартной ставкой и в первый день весны заключили договор.
 
По условиям акции, кешбэк вернется на счет до 25 марта; часть денег Алина и Олег сразу вернут родителям и друзьям, а оставшиеся средства направят на обустройство своего жилища. Новый дом в жилом комплексе «Дома у сада» будет сдан уже в 4 квартале этого года.

Семья Семеновых осталась довольна: «Платежи по ипотеке составят чуть более 38 000 рублей каждый месяц. При условии, что мы оба работаем, думаем, что справимся. Да, конечно, теперь придется пересмотреть семейные траты, но мы счастливы, что удалось осуществить мечту о собственной квартире!»

Расчет по квартире Олега и Алины выполнен на основании 2-комнатной квартиры в доме 3-4 «Дома у Сада» площадью 52 кв.м. и при привлечении ипотечного кредита в размере 5,3 млн рублей под 7,7% годовых сроком на 30 лет. Банк — ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России N1481 от 11.08.2015. Застройщик — «Новые Усады». Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф. Подробнее об акции можно узнать на странице акции.