Что ждет жителей Лаишевского района: загородная жизнь с городским комфортом от «Ак Барс Дом»

Как компания раскрыла концепцию новых ЖК, и почему теперь все говорят о проектах застройщика

«В этот раз нам захотелось с помощью авторских декораций погрузить гостей праздника в атмосферу и гармонию наших новых строящихся проектов. Это новый для Казани формат знакомства с жилыми комплексами», — уточнила исполнительный директор «Ак Барс Дом» Айгуль Латыпова.

В одном из фешенебельных отелей столицы Ак Барс Дом представил два своих проекта, строящихся в Лаишевском районе: квартал сад «Дома у сада» и «Новый свет». На презентацию в особенном формате пришло столько людей, что едва хватило мест.
О том, почему девелопер выбрал для этих проектов философию «здоровое строительство», сколько квартир первой очереди уже распродано, и как оценивает новые комплексы профессиональное сообщество — в этом материале.



Не «сухая» презентация, а полноценное шоу: как «Ак Барс Дом» сумел «поселить» гостей в свои строящиеся ЖК?

Ежегодно Ак Барс Дом предлагает городу не просто проекты, а готовую философию жизни своих покупателей. И если обладатели квартир в комплексе «Мой Ритм» получили один из самых длинных прогулочных бульваров в столице Татарстана, то жители квартала «Дома у Сада» и «Новый свет» смогут насладиться городским комфортом, проживая на лоне природы.

Чтобы наглядно продемонстрировать, как удалось совместить эти вещи, «Ак Барс Дом» провел своеобразное иммерсивное шоу. Для погружения в проекты девелопер полностью переосмыслил наполнение конференц-зала фешенебельного отеля. В зрительный зал органично вписались специально выстроенные локации новых проектов. Одна из них — «мягкая» зона, утопающая в живых цветах и растениях. Примерно в таких же «зеленых кабинетах» будут проводить время во дворах жители квартала сада «Дома у сада».
В противоположной стороне гостям была представлена оригинальная экспозиция с оконными арками и яркими диванами, недвусмысленно намекая, что ЖК «Новый свет» создан для уюта и наполнения жизни сочными красками. И никакой трибуны для выступлений спикеров — только уютный фиолетовый диван, книжные стеллажи, цветы и свечи. Все для создания теплой встречи старых друзей.

«В этот раз нам захотелось с помощью авторских декораций погрузить гостей праздника в атмосферу и гармонию наших новых строящихся проектов. Это новый для Казани формат знакомства с жилыми комплексами», — отмечает исполнительный директор «Ак Барс Дом» Айгуль Латыпова.
Желающих посмотреть на то, как татарстанский девелопер видит свои проекты, оказалось немало: зал был заполнен под завязку, а среди гостей были не только профессиональные специалисты в сфере недвижимости, но и историки, блогеры, представители крупных СМИ. Причем многие пришли в качестве потенциальных покупателей, потому что доверяют продукту «Ак Барс Дом».

«Тут у меня и свой, шкурный интерес — хочется расширить занимаемую площадь. У меня есть „двушка“, которую хочу поменять на трехкомнатную квартиру, и сейчас я нахожусь в активном поиске соответствующего жилого комплекса», — отметил искусствовед Виктор Сидоров.

Нестандартными на празднике оказались не только декорации. Вместо торжественных речей от топ-менеджеров, первое, что увидели гости — зрелищные выступления артистов. Акапельное пение, энергичный фристал и зажигательные танцы передавали ту атмосферу, в которой могут проводить время будущие жильцы новых проектов от «Ак Барс Дом».

«За такими проектами будущее»: как оценило ЖК профессиональное сообщество

Какими же получаются строящиеся проекты? Вместо «сухих» справок о строящихся комплексах, топ-менеджеры компании в дружеском общении раскрыли публике ключевые фишки своих подходов и открыто отвечали на любые вопросы.

«В основе проекта «Новый свет» лежит мировая тенденция по строительству городов будущего по концепции «Здоровое строительство» (Urban Health) с продуманной внутренней инфраструктурой. Такой подход станет уникальным для казанской агломерации, — взяла слово Латыпова. — В этом микрорайоне, который окружен природой, будут представлены урбан-виллы высотой не более 4 этажей. В комплексе будет семейный парк с зонами барбекю и управляющая компания, готовая решить все вопросы в режиме 24 на 7. Мы считаем, что это идеальное место для молодых семей и людей «серебряного» возраста».

Урбан-виллы будут формировать собой закрытые дворы, создавая ощущение приватности и полноценной атмосферы загородной жизни. Низкая плотность застройки создает отдельное комьюнити, в котором соседи знают друг друга в лицо и объединены общими интересами. Каждый новый микрорайон квартала имеет уникальный облик с отличающейся архитектурой.

Территория жилого комплекса продумана до мелочей: здесь и дополнительные игровые зоны, для тихого отдыха — «карманные» парки и скверы с разными видами лиственных и хвойных насаждений. Еще один плюс, который оценят представители старшего поколения, — шезлонги и беседки для чтения в окружении цветущих клумб и деревьев, столы для настольного тенниса.

Проект предусматривает открытие семейного игрового парка площадью 1,2 га с арт-объектами и световыми инсталляциями вдоль аллей. Сквер первой очереди будет представлен событийной площадью, зонами для отдыха и променада, активными и безопасными игровыми и спортивными площадками.

Здесь жители смогут комфортно отдыхать в одиночку, в семейном кругу или с детьми/внуками. Основные точки притяжения жилого комплекса соединены бульваром и велосипедными дорожками, которые разделены между собой зеленым буфером, чтобы потоки не мешали друг другу. Территория домов огорожена по периметру: круглосуточное видеонаблюдение охватывает прилегающие участки и пространства внутри зданий. Свой автомобиль можно оставить на плоскостном наземном паркинге.

«Я впечатлен проектом «Новый свет»: очень понравилась не только территория и наполнение, но и малоэтажность, которая так мне откликается», — подчеркнул Сидоров.

«Я не сторонник жизни в плотной высотной застройке. На мой взгляд, это влияет не только на архитектурный вид города, но и приносит дополнительную нагрузку на дороги. С этой точки зрения «Новый свет» на меня произвел очень позитивное впечатление, — поделился автор блога «Историческая Казань» Руслан Бигмуев. — Да и вообще, Лаишевская зона сейчас одна из самых интересных, учитывая тот факт, что вы живете на лоне природы, рядом Волга, при этом поблизости ключевые дорожные артерии, а внутри есть вся необходимая инфраструктура».

Тем более, что эта локация находится на «выезде престижа» — дороге в аэропорт в республике уделяют повышенное внимание, расширяя трассы и поддерживая их в хорошем состоянии.

Для семей с детьми в жилом комплексе будут созданы все условия: на территории первой очереди запланированы 2 детских сада, а ребят постарше до открытия новой школы будут возить на специальном автобусе в школы квартала «Дома у сада». Всего же на территории Нового света будет построено 10 детских садов и три школы. Кроме того, все нужное — магазины, кафе, спортклубы, учреждения сервиса — будет в пределах микрорайона.


50% квартир ЖК «Дома у сада» в первой очереди уже проданы

Публике был представлен и второй проект застройщика в Лаишевском районе — квартал сад «Дома у сада». Главная философия проекта отражена в самом названии: вокруг домов создаются не просто общественные пространства, а сады, в которые жители попадают, выходя из дома. Здесь можно отдыхать, прогуливаться или любоваться деревьями и ландшафтом из окон.

«Можно сказать, что я стою у истоков этого проекта и был на его месте, когда там было поле, — вспоминает руководитель проектов «Ак Барс Дом» Евгений Дорофеев. — В первую очередь, комплекс впечатляет размахом будущего строительства. Кроме того, перспективность развития Лаишевского района дает все основания предполагать, что оба наших проекта станут не просто городами-спутниками, а вольются в Казань».

Традиционно при разработке новых проектов особое внимание уделяется продуманной инфраструктуре для будущих жителей. Исключением не стал и квартал сад «Дома у сада», здесь работают магазины формата у дома, кафе, учреждения сервисных услуг, а также медицинские и фитнес-центры. Согласно стандартам «Ак Барс Дом», на территории уже открыт детский сад и школа, ведется строительство второй большой школы на 1,5 тысячи мест. Близость к основным автомобильным артериям города и железнодорожной ветке позволяет удобно и быстро добираться до нужной точки.

«Когда мы начинаем работать над проектированием новой территории, влюбляемся в эту локацию, и задаем себе вопрос: «Почему именно сюда люди должны переехать жить?», — отметила начальник отдела развития продукта АБД Инна Тарасова. — В Домах у сада мы создаем определенную среду, в которой житель получит не только привычный городской комфорт, но и уникальную природную составляющую. Именно благоустройство стало душой этого проекта».

Еще одно преимущество жилья от «Ак Барс Дом» — предложения с готовыми к переезду квартирами. В ряде проектов Вы можете получить не только полную отделку комнат, а также обустроенную кухню с функциональным гарнитуром и встроенной техникой

На сегодняшний день застройщик ведет активное строительство на территориях. Реализация всех работ над проектом «Новый свет» займет около 6 лет, а первые строящиеся дома сдаются уже в конце этого года. Проект застройки квартала “Дома у сада” завершится чуть раньше, к 2028 году.

«Несмотря на то, что старт продаж в Новом свете был объявлен только в этом году, проект пользуется большим интересом — четверть квартир в первой очереди уже нашли своих покупателей. Стоит подчеркнуть, что ценность этого проекта будет расти с каждым годом. Это понимаем не только мы, но также рядовые покупатели и инвесторы. Что касается квартала сада „Дома у сада“, этот проект более известен рынку. Первые четыре дома проекта полностью реализованы и заселены, кроме того, и в новой очереди первые дома уже наполовину распроданы», — резюмировала Латыпова.

«Все больше наших клиентов выбирают именно такой формат: загородная жизнь с городским комфортом, — отметила эксперт по новостройкам АН «Этажи» Лейсан Самигуллина. — Кроме того, покупку квартир в комплексах «Новый свет» или «Дома у сада» можно рассматривать не только как приобретение для себя, но и как инвестицию: за последний год-полтора цена на однокомнатные квартиры в этой локации уже взлетела в три раза! И эта тенденция продолжится. Поэтому все, кто купит здесь квартиры в ближайшем будущем, однозначно выиграют».

Материал опубликован в интернет-издании«Бизнес Онлайн»