+7 (843) 295-77-77 
для клиентов
для риелторов
для жителей
Игровой парк, пешеходная галерея, большие окна в ванных: какие изюминки будут в ЖК «Мой Ритм».
«Мы уверены, что этот проект станет точкой притяжения и будет уникальным для Казани. Всем захочется здесь побывать, прочувствовать атмосферу архитектурной невесомости, которую мы постарались заложить», — отметили на презентации новой очереди ЖК «Мой Ритм».
Эксперты сходятся во мнении, что главное преимущество комплекса — особенная среда. В ансамбле новых домов не отошли от этих стандартов: архитекторы удивили двухуровневой пешеходной галереей и предложили разнообразные планировочные решения: от студий до пентхаусов. На территории планируется строительство большого игрового парка «Озеро дракона» площадью более 1 гектара.
Особенная среда в ЖК «Мой Ритм»: «Ак Барс Дом» начал продажи квартир в ансамбле новых домов.
Проект включает в себя плеяду из трех домов с детально проработанным благоустройством. Предусмотрели много необычного: общественные террасы, двухуровневые детские площадки и отдельную пешеходную зону на уровне второго этажа. Презентация состоялась в Национальной библиотеке в Казани.
«Мы хотим поделиться нашей общей радостью и гордостью — стартом продаж новой очереди ЖК „Мой Ритм“», — открыла презентацию исполнительный директор «Ак Барс Дом» Айгуль Латыпова. Вместе с гостями она вспомнила о том, как начиналась история этого уголка Казани близ «Меги». От концепции и первого камня на территории в 100 га прошло почти десять лет. Но это того стоило: проект был тщательно выверен и продуман до мелочей.
«Сегодня кто-то уже живет здесь, кто-то делает ремонт, а кто-то только собирается переехать», — сказала Латыпова.
К 2028 году на «золотом» месте Казани между «Мегой» и «Агропромпарком» введут последние из 660 тыс. кв. метров жилья (39 жилых домов). Ключи от квартир в самом последнем доме «Моего Ритма» жители получат после того, как под территорией комплекса поедет метро.
Сильная сторона всего проекта — комплексная застройка. Главной пешеходной артерией «Моего Ритма» станет бульвар, который соединит между собой все дворовые пространства, детские сады и школы, магазины и рестораны, места отдыха для детей и взрослых. Главный архитектор АБД Дмитрий Пузырев упомянул, что бульвар в ЖК «Мой Ритм» протянется от новой городской площади на проспекте Камалеева до «Агропромпарка» и его протяженность будет лишь незначительно уступать пешеходной улице Баумана, составив 1,1 км.
«К слову, далеко не каждый застройщик „сажает“ на территорию своего комплекса такое пространство, как городская площадь», — добавил Пузырев.
Бульвар создает променад и вдоль будущего игрового парка «Озеро дракона». «Я помню, как-то сказал: «Айда выделим целый гектар под плейхаб?» Так родилась большая идея…
«„Озеро дракона“ совмещает в себе очень большое количество активностей, главной из которых становится мифический национальный персонаж Зилант», — рассказал главный архитектор АБД. — Здесь будет, чем заняться детям и подросткам, где провести мероприятия или просто отдохнуть».
Что касается новой очереди ЖК «Мой Ритм», она включает в себя ансамбль из трех домов на 120 тыс. «квадратов» жилья, где будут проживать 2 тысячи счастливых семей.
«Когда мы приступили к работе над проектом, мы увидели большую перспективу в этой локации не только для архитектуры, но и городского развития в целом», — поделилась с гостями ведущий архитектор бюро «Остоженка» Карина Щербакова, один из соавторов проекта. Важным преимуществом она считает грамотно проработанные общественные пространства.
Архитектор привела в пример изюминку новой очереди — двухэтажную торговую галерею.
«Застройщику было предложено нестандартное решение, — пояснила Щербакова. — У улицы Сабира Ахтямова появится пешеходная торговая галерея. Она сформирует новую улицу, объединит весь ансамбль новых домов и включит ЖК „Мой Ритм“ в общее городское пространство». Это решение поможет организовать не только двухуровневую улицу, но и двухуровневый двор, что пропустит городское пространство внутрь комплекса и свяжет его по периметру домов.
Дополнительно к торговой галерее предлагается единое пространство открытых первых этажей.
«В проект включены амфитеатры, спускающиеся от второго уровня галереи. Они тематически отличаются между собой: в одном — театральная сцена, обращенная на центральную площадь, во втором амфитеатр становится трибуной для спортивных площадок», — дополнила свой рассказ Щербакова.
«Если мы говорим с точки зрения продукта в девелопменте, то это очень высокая планка, которую можно с гордостью предлагать покупателям. К моменту реализации всего комплекса здесь появится настоящий оазис в городе, современный район со своей самостоятельной инфраструктурой», — отметил главный архитектор «Ак Барс Дом» Дмитрий Пузырев.
Город, в котором видно небо
Новая очередь ЖК «Мой Ритм» выделяется также тем, что архитекторы открывают воздушное пространство. Проект продуман так, чтобы дома не сковывали взгляды жителей своими стенами и не возникало ощущения так называемого бетонного плена, который бывает в случае, если все корпуса соединены между собой. В этом помогли особые архитектурные решения: разделенная на секции застройка, разная этажность домов и двойные фасады.
«Нам было важно убрать ощущение сплошной монотонной застройки. Поэтому мы использовали башенный и секционный тип застройки, что создало ощущение разорванности. По-другому говоря, небо здесь опускается вплоть до самой земли», – объяснила Щербакова.
Еще один важный элемент архитектуры дома — двойной фасад, где вторая его часть — из металлических плетеных пластин. Во-первых, такое решение призвано закрыть множество окон и балконов с панорамным остеклением от лишних глаз улицы. Во-вторых, такой фасад добавляет образу всего здания легкости и воздушности, будто дома парят над землей. В-третьих, в вечернее время металлический корпус создает игру света бегущего из окон дома.
«Нестандартные архитектурные приемы создают ощущение, что вы находитесь не дома, а на настоящем курорте»: ванные с большими окнами, планировки от студий до пентхаусов на весь этаж, личные открытые террасы
Потенциальных жителей домов ждут разнообразные планировки, включая варианты, присущие бизнес-классу.
«Выбор квартир огромный — квартирография представлена вариантами от студий до пентхаусов во весь этаж», — пояснила исполнительный директор «Ак Барс Дом».
Площадь квартир — от 25 до 140 кв. метров, в каждой увеличенное остекление. Переживать о том, что к вам заглянет сосед, не стоит: с внешней стороны домов окна будут со светоотражающим напылением. Есть квартиры с мастер-спальнями с собственным санузлом и гардеробными, а в некоторых вариантах из любой комнаты можно выйти на французский балкончик. Личные террасы — для любителей уединенного пространства.
Комфортные продуманные решения предлагаются и местах общего пользования: светлые и просторные подъезды, лаунж-зоны с диванами, колясочные и кладовые, подземные паркинги. «В этой очереди реализуем двухуровневые подземные парковки. Могу только порадоваться за будущих жителей, которым к машине можно спускаться в тапках и халате», — веселил гостей презентации Пузырев.
Что касается безопасности, здесь предусмотрена система видеодомофонии с ЖК-экраном и функцией Face ID. В квартирах будут установлены видеозвонки и вызывные панели со встроенной камерой. Через приложение можно будет наблюдать, что происходит перед входной дверью — особенно удобно, когда ребенок остается один дома. А доступ на парковку контролируется автоматической системой считывания номеров.
Все коммунальные показания счетчиков автоматически попадают к соответствующим службам через систему «Умный дом». В квартирах еще до вашего приезда установят базовый функционал умной квартиры: мультисенсор, систему защиты от протечек, Wi-Fi-роутер.
Цены — от 6,7 млн рублей: «Ак Барс Дом» предлагает различные варианты покупки и финансовые инструменты для клиентов. Сдача новой плеяды домов планируется в последнем квартале 2026 года.
