«Бутик современной архитектуры»: как по проекту Скуратова застроят территорию первого аэропорта Казани

Ак Барс Дом представил видение будущего у ипподрома

Проект развития нового микрорайона — один из самых ярких анонсов «Казаныш-2025». Территория почти в 28 га на месте бывшего аэропорта завершает масштабную застройку Ак Барс Дом в Советском районе. Почему жилой комплекс назвали передовым проектом, который привнесет в архитектурное полотно города качественно новые решения, и как квартал станет общедоступным «бутиком современной архитектуры», привлекая девелоперов, желающих изучать реализованные подходы, — в материале «Бизнес Онлайн» https://kam.business-gazeta.ru/article/662909 .

«Единство разнообразия» в новом микрорайоне от Ак Барс Дом

«То, какими будут наши города завтра, зависит от решений, принимаемых сегодня, — подчеркнул на IV Международном архитектурно-строительном форуме мэр Казани Ильсур Метшин. — <…> Городская среда становится устойчивой, если она учитывает разнообразие, уважает идентичность [жителей] и адаптируется под разные потребности».

Город — это не только общее пространство, очень важно создавать комфортную гармоничную среду, которая растет и развивается вместе с человеком.
В программе «Казаныш-2025» было представлено много интересных проектов, приоткрывающих завесу на то, какой завтра будет сама Казань. Среди ярких архитектурных концепций выделяется Ак Барс Дом.

«Новый проект станет своего рода „вишенкой на торте“ для жилого района „Седьмое небо“, — подчеркнула заместитель генерального директора АБД Айгуль Латыпова. — Делая основной акцент на усиление стандартов бизнес-класса, мы создаем новый уровень жизни в столице Татарстана».

Проект развития нового микрорайона на месте старого аэропорта завершает масштабную застройку Ак Барс Дом в Советском районе. Застройщик создает видение мегаполиса будущего: с продуманными общественными пространствами, передовыми цифровыми технологиями и жильем повышенного комфорта. Девелопер уже приступает к поиску компаний-партнеров для его реализации.

Архитектура от компании «Сергей Скуратов Architects», предложенная для нового микрорайона застройщиком Ак Барс Дом, отличается от традиционных подходов. Здесь больше внимания уделяется пространству.
Исторически жизнь всегда зарождалась рядом с водоемами, люди издавна мечтали жить в городе-саде и в доме у воды.

«Начав работать над проектом, мы решили обыграть идею „реки“, у которой один берег крутой, а второй — пологий, — отметил профессор Международной академии архитектуры, президент компании „SS Architects“ Сергей Скуратов. — Сама архитектура проекта не только поддерживает эту идею, но и развивает ее. Мы стремились соединить в микрорайоне элементы западной и восточной культуры. Более того, вся структура квартала построена на игре контрастов: кирпич и алюминий, классика и авангард, минимализм и орнаментальность — так, чтобы глазу всегда было интересно».

На всей территории застройки жилого района «Седьмое небо» можно проследить эпоху развития домостроения Казани. Если вспомнить историю застройки, то ЖК «Казань XXI век» стал одним из первых примеров комплексной застройки в столице РТ. Заданная высокая планка не могла не отразиться на другом проекте девелопера: рядом растет ЖК «Мой Ритм», который не раз становился призером региональных и федеральных градостроительных конкурсов. Все это подтверждает правильность выбранных Ак Барс Дом подходов, когда акценты расставляются не только на современные продуктовые решения, но и на благоустройство общественных пространств с протяженными пешеходными бульварами, игровыми плейхабами и городскими площадями.

Выразительный акцент от «Sergey Skuratov Architects»

Новый проект станет акцентной доминантой всего района и точкой притяжения для жителей и гостей Казани, считают в Ак Барс Дом.
«В квартале, который разместится на площади 27,6 га, мы стремимся создать уникальную среду, которая не только отражает культурно-архитектурный контекст современной Казани, но и воплощает мечты будущих поколений об идеальном доме, — комментирует Латыпова. — Такая непростая задача по силам только тандему градостроителя с мировым именем и застройщика с большим опытом».

Экспертиза Ак Барс Дом, несомненно, сомасштабна этому вызову. За 17 лет работы компания с госучастием реализовала проекты на общей площади свыше 2,1 млн. кв. км, а в 2024 году стала лидером по продажам в РТ. Как отмечает Латыпова, обширный опыт дает девелоперу глубинное понимание того, что действительно ценно для покупателей недвижимости. А выверенный баланс исторических традиций, инноваций и запросов современных жителей — это ключевое условие для комплексной застройки.

Авторская архитектура проекта — не только современная, но и в каком-то смысле вневременная: здесь нет вычурных экстравагантных решений, которые быстро потеряют свою актуальность.

Работая над концепцией, бюро Скуратова черпало вдохновение из атмосферы старого города и архитектурных жемчужин Казанского Кремля: белой Спасской башни и Сююмбике из красного кирпича. Поэтому вся архитектура микрорайона построена на таком же диалоге или контрасте кирпича и металла.

«Все дома будут отличаться, ведь два одинаковых дома в городе — это уже скучно, не говоря о целом квартале! — добавляет Скуратов. — Несмотря на различия, у домов микрорайона будет общий дизайн-код. Мы запланировали три типа зданий: с уникальной архитектурой, необычной треугольной формы и так называемые средовые дома, очень гармоничные и с выверенными пропорциями. Все пространство вокруг и внутри дворов будет представлять собой гигантский парк. Чтобы сделать территорию еще более живописной, планируем создать особый рельеф. В общем, здесь будет написана очень живая история!».

Все зоны, включая дворовые, стекаются в единую пешеходную среду, которая пронизывает весь квартал. Улица-«река» не только разделяет микрорайон на две части, но и становится центром притяжения города.

Приоритетом проекта являются уникальная среда и продуманная до мелочей организация пространства, которое играет ключевую объединяющую роль.

В домах планируют разместить эффектные лаундж-зоны, гранд-лобби и подземный паркинг. В квартирах будет предложена увеличенная высота потолков. Застройщик учитывает запросы нового времени: от передовых цифровых сервисов и многоступенчатой системы безопасности до набирающего силу тренда на разноуровневые общественные пространства.

Благодаря продуманным подходам, считает Латыпова, удалось создать проект, который отвечает всем задачам развития территории, — со своим характером, уникальной архитектурой и эмоциональным наполнением. Такой, который выразительно дополнит облик города будущего и станет привлекательной точкой на карте Казани.

***
К реализации проекта планируется приступить в 2026 году, осуществлять работы будет партнер компании «Ак Барс Строй». Информацию по возможному сотрудничеству можно получить на сайте.