Военная ипотека

Эта государственная программа помогает военнослужащим Российской Армии приобрести жильё на льготных условиях. Если совсем коротко, военный берёт кредит и покупает квартиру, и пока он служит, взносы по кредиту вместо него делает государство. 

Компания «Ак Барс Дом» помогает военнослужащим подобрать и купить квартиру в Казани по программе военной ипотеки. Далее мы расскажем об особенностях этой программы.

Как работает программа

Военнослужащий, желающий воспользоваться военной ипотекой открывает счёт в накопительно-ипотечной системе (НИС). Ежемесячно на этот счёт поступает государственная субсидия, размер которой ежегодно индексируется. 

Через 36 месяцев участия в НИС военнослужащий может использовать накопленную сумму для покупки жилья. Как правило, суммы на счёте НИС недостаточно, и для получения недостающих средств оформляется военная ипотека — военнослужащий берёт в банке недостающую сумму.

Размер займа не ограничен, однако не все деньги банку вернёт государство, а только определённую сумму — в 2019 году она составляла 2,4 млн рублей. Остаток кредита военнослужащий выплачивает за свой счёт.

Государство осуществляет взносы в счёт погашения ипотечного кредита — ежемесячный платёж равен сумме перечислений в НИС.

Военнослужащий может потратить накопленные в НИС деньги на приобретение жилья и без оформления ипотеки. Также он имеет право купить на эти средства жильё по договору участия в долевом строительстве.

Отличия военной ипотеки от обычной

— Военную ипотеку можно оформить только в одном из банков, перечень которых утверждается Министерством обороны РФ. АК БАРС Банк входит в их число.

— Решение о сумме кредита и ставке принимает банк, исходя из возраста заёмщика, его стажа и размеров первоначального взноса. Критерии в разных банках различаются.

— Договор займа по программе военной ипотеки утверждается в ФГКУ « Росвоенипотека», при этом купленное жильё передаётся этому учреждению в залог до погашения долга. Это значит, что жильё, приобретаемое по военной ипотеке находится в двойном залоге — у банка и у ФГКУ «Росвоенипотека».

— Заёмщик должен полностью рассчитаться с банком до достижения им возраста 50 лет.

— Для участия в программе военнослужащий должен иметь выслугу не менее 20 лет. Если он решит уволиться из армии, отслужив менее 10 лет, ему придётся полностью вернуть все выплаченные государством деньги. Из этого правила могут быть исключения, зависящие от причин, по которым военнослужащий увольняется.

Некоторые нюансы военной ипотеки

— На денежные средства, полученные по субсидии не распространяется налоговый вычет. Его военнослужащий может получить только на сумму, внесённую за жильё из личных средств.

— Военная ипотека — это помощь конкретному военнослужащему, поэтому купленная с её помощью квартира не считается совместно нажитым имуществом, и в случае развода она не делится между супругами.  

— Гражданскую и военную ипотеку можно объединить.



Дорогие клиенты!

У нас появилось мобильное приложение «Ак Барс Дом»

Скачивайте новое приложение и приобретайте квартиру, не приезжая в офис, в режиме 24/7!

– Оцените креативный дизайн и навигацию
– Подберите квартиру в удобном каталоге
– Сохраните или забронируйте понравившиеся варианты
– Загрузите все необходимые документы для электронной сделки

С Новосельем! Ура!