Главная / Услуги / Регистрация правоустанавливающих документов

Регистрация правоустанавливающих документов

Радость вступления в права собственности может быть омрачены бесконечной бумажной волокитой. Наиболее безболезненно этот этап проходят те, кто хорошо понимает, что такое правоустанавливающие документы на недвижимость, и знает, куда обращаться в случае каких-либо затруднений с их оформлением?

Речь идет о бумагах, определяющих главное основание для вступления во владение конкретной квартирой или домом: по праву наследования, в результате обмена, дарения, долевого участия, купли-продажи или приватизации.

Назначение документов.

По сути, правоустанавливающие документы на объект недвижимости предназначены для демонстрации непосредственной связи между владельцем и принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Они позволяют исключить вмешательство в процесс вступления во владение любых посторонних. То есть тех, кто не имеет никакого отношения к земле, дому, квартире, даче или другой недвижимости, являющейся объектом регистрации собственнических прав. Процедура юридического оформления пакета необходимых бумаг основана на 22 источниках, связанных с законодательством РФ.

Исходя из этого, процесс получения столь ценных для собственника бумаг, не назовешь простым. Такая документация представляет собой целую многоуровневую систему, в которой разобраться новичку довольно сложно.

А если вспомнить о многочисленных инстанциях, посещение которых является непременным условием процедуры, то наиболее оптимальным решением окажется обращение к настоящим профессионалам, имеющим значительный опыт в подобных делах.

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости

Виды (формы) правоустанавливающих документов

В основной перечень бумаг, на основании которых собственник стремится зарегистрировать свое право собственности, входят следующие виды документов:

  1. Правоустанавливающие документы первой очереди (бумаги, свидетельствующие о наличии или о передаче права собственности, о факте оплаты конкретной суммы денег, а также о регистрации определенных прав собственности). Эти бумажные доказательства подтверждают, что человек, претендующий на звание владельца недвижимости, считается первым в очереди среди конкурентов.
  2. Вторичные правоустанавливающие документы на недвижимость. Они свидетельствуют о следующих действиях:
    • о купле-продаже, о приватизации;
    • о мировом соглашении либо о решение суда;
    • о дарения или об обмене;
    • о распоряжении местной администрации;
    • о наследовании;
    • о ренте или о долевом участии;
    • о приемке либо о сдаче жилья в эксплуатацию;
    • о выплате пая;
    • декларация (при условии дачной амнистии).

Каждый, из перечисленных вторичных правоустанавливающих документов, обнаруживает прямую причину, по которой владелец имеет право на недвижимое имущество. В любом случае, речь в них идет о переходе недвижимости от одного лица к другому.

Что нужно для регистрации правоустанавливающих документов?

Для регистрации права собственности на квартиру или дом, необходимо подготовить следующий примерный перечень бумаг:

  • 2 письменных заявления на регистрацию от обеих сторон сделки;
  • документы, удостоверяющие личности с обеих сторон (паспорта и т.п.), или нотариальное разрешение для доверенного лица, представляющего одного из участников сделки;
  • квитанция об уплате всех государственных пошлин, назначаемых за предоставление подобных услуг;
  • документы второй очереди, упоминаемые ранее (в 2 экземплярах);
  • свидетельство о регистрации собственнического права, приобретенного первым лицом;
  • техническое описание объекта недвижимости (кадастровый паспорт).

Правоустанавливающие документы на недвижимость

Есть также специфические документы, перечень которых может изменяться в зависимости от разновидности недвижимости. Например, когда речь идет о квартире, понадобятся:

  • справка из домовой книги (о лицах, прописанных по данному адресу);
  • подтверждение отсутствия коммунальных долгов у продающей стороны;
  • разрешение органов опеки (в случае с присутствием несовершеннолетнего владельца);
  • документ об узаконивании перепланировки;
  • нотариально заверенное разрешение другого собственника (супруга) на отчуждение жилья.

Одним словом, помимо основного пакета бумаг, потребуется еще ряд дополнительных документов, на сбор которых может потребоваться огромное количество времени и сил.

Преимущества компании Ак-Барс Недвижимость

Выбирая посредника при оформлении правоустанавливающих документов, необходимо опираться на настоящих профессионалов, имеющих богатый и успешный опыт. Именно такой является компания Ак-Барс Недвижимость. Мы – часть крупного строительного холдинга Ак Барс Девелопмент и работаем с 2011 года. У нас хорошая история и серьезная репутация. Наш клиент надежно огражден от всех негативных моментов сотрудничества с компаниями-однодневками.

Основным направлением деятельности Ак-Барс Недвижимости является продажа квартир от надежных и проверенных застройщиков. Помимо этого, агентство обеспечивает полное юридическое сопровождение всех сделок, связанных с квартирами, в том числе, подготовку и непосредственную регистрацию правоустанавливающих документов.

Покупатели жилья от агентства получают подобную услугу на наиболее выгодных условиях. Но даже, если необходимо только юридическое сопровождение регистрации прав на собственность, то Ак-Барс Недвижимость всегда рада помочь, гарантируя при этом 100% успешный результат и минимум затрат (и физических, и финансовых)!

Другие услуги

Офисы продаж

Ответим на ваши вопросы, проконсультируем по программам ипотеки и покажем интересующие вас варианты квартир
Контактная информация
Сегодня выходной
Казань, пр. А. Камалеева, 26/12
Сегодня выходной
бесплатная охраняемая парковка для клиентов 200 метров
Мы в социальных сетях