Главная / Услуги / Оформление перепланировки помещений

Оформление перепланировки помещений

Изменение конфигурации помещения, а именно демонтаж или строительство стен, закладка или устройство дверных и оконных проемов, установка дополнительного инженерного оборудования, влекут за собой необходимость внесения правок в технический паспорт. Видоизменение жилых и нежилых площадей разрешается производить только после получения соответствующего распоряжения жилищной инспекции.

Самовольная перестройка помещений может привести к возникновению сложностей при продаже объекта недвижимости или к значительным штрафным санкциям. Если собственник выполнил переделку без согласования, узаконить внесенные изменения возможно исключительно в судебном порядке. Однако в некоторых случаях судебный орган имеет право отказать владельцу и может обязать его вернуть объекту недвижимости первоначальный облик.

Перепланировка помещений обязательно должна проводиться только после получения официального одобрения со стороны жилищной инспекции. Любые изменения конфигурации строения и его инженерных коммуникаций, выполненные без разрешительного документа, являются незаконными и могут привести к штрафам.

Оформление перепланировки нежилых помещений

Перестройка нежилых площадей (офисов, магазинов, кафе, складов и др), как правило, осуществляется с целью расширения полезного пространства. Узаконивание переделки таких объектов должно происходить во время составления проектных работ. Для оформления разрешения необходимо получить заключение от комиссии об отсутствии риска причинения ущерба конструкции здания, а также собрать перечень установленных законом документов.

перепланировка помещений

Список будет отличаться в зависимости от того, где расположен объект:

  • Перепланировка нежилых помещений в многоквартирном доме должна быть согласована с жильцами;
  • Переоборудование помещений в нежилом здании должно быть одобрено в муниципальном органе. Представители соответствующих организаций могут контролировать ход перестройки;
  • Перепланировка нежилых помещений в жилом строении возможна только после получения согласия Жилищной инспекции и жильцов дома.

Оформление перепланировки квартиры в Казани

Для законного переоборудования квартиры нужно выполнить определенные условия. И начать необходимо с составления проекта или эскиза будущих изменений. Проект составляется в том случае, если ремонтные работы затрагивают несущие конструкции здания. Если вмешательство не требует проведения масштабных строительных работ, то в этом случае необходимо предоставить лишь эскиз, составленный собственником жилья.

Порядок оформления включает следующие действия:

  • Подача заявления в компетентный орган;
  • Получение письменного согласия всех проживающих на указанной жилплощади;
  • Согласование проекта или эскиза в соответствующих службах;
  • Подготовка других документов, предусмотренных в конкретном случае;
  • Подача пакета документации на согласование в компетентный орган.

Прежде чем власти выдадут согласие на ремонтные и строительные работы, технический проект перестройки должен быть согласован с пожарной охраной, газовой службой, санэпидемнадзором, архитектурной службой и другими ведомствами.

оформление перепланировки помещений

Документы, необходимые для перепланировки квартиры

Заявитель или его представитель обязаны предоставить в компетентный орган перечень необходимых документов. Лишь после внесения на рассмотрение всего списка бумаг возможна перепланировка квартиры. Оформление документов занимает до трех-четырех месяцев.

Для регистрации конструкционных параметров помещения необходимы:

  • Оформленное согласно стандарту заявление на переделывание квартиры;
  • Оригинал или заверенная копия правоустанавливающих документов;
  • Проектная документация или эскиз;
  • Техпаспорт жилья (для незарегистрированной в ЕГРП недвижимости);
  • Письменное согласие всех лиц, которые имеют право пользования указанным помещением;
  • Разрешение органа по охране исторического и культурного наследия (для незарегистрированных в ЕГРП квартир).

Компания «Ак-Барс Недвижимость» оказывает услуги по узакониванию перепланировки жилых и нежилых объектов различного назначения как на стадии подготовки к ремонтно-строительным работам, так и по факту их выполнения. Весь процесс оформления, включая сбор и подготовку технической и проектной документации, мы возьмем полностью на себя. Узнайте подробности и получите консультацию специалиста компании по телефону: 8 (843) 295-77-77.

Другие услуги

Офисы продаж

Ответим на ваши вопросы, проконсультируем по программам ипотеки и покажем интересующие вас варианты квартир
Контактная информация
Сегодня работает с 09:00 до 19:00
Казань, пр. А. Камалеева, 26/12
Сегодня работает с 09:00 до 19:00
бесплатная охраняемая парковка для клиентов 200 метров
Мы в социальных сетях